Đại lộ Tây Thăng Long: “Cú hích” tỷ đô thổi bùng thị trường BĐS phía Tây

Không còn là kỳ vọng, trục huyết mạch Tây Thăng Long đang trực tiếp “thay da đổi thịt” toàn bộ khu vực phía Tây Hà Nội. Sức nóng từ hạ tầng đã tạo nên một cơn địa chấn thực sự tại Vinhomes Đan Phượng, nơi những kỷ lục vô tiền khoáng hậu được thiết lập: 100% giỏ hàng “sold out” chỉ trong 3 giờ đồng hồ, mang về doanh thu 4.000 tỷ đồng ngay đợt mở bán đầu tiên. Con số biết nói này là minh chứng đắt giá nhất cho niềm tin tuyệt đối của nhà đầu tư vào tiềm năng tăng trưởng phi mã theo dòng chảy hạ tầng khu vực.

1. Đại lộ Tây Thăng Long – Tuyến huyết mạch “về đích” sớm

Trong bản đồ quy hoạch Thủ đô tầm nhìn đến năm 2030, khu vực phía Tây luôn được định vị là cực tăng trưởng năng động nhất. Giữa bối cảnh đó, đại lộ Tây Thăng Long nổi lên như một “trục xương sống” chiến lược, không chỉ giải quyết bài toán giao thông mà còn là ngòi nổ kích hoạt sự bùng nổ của thị trường bất động sản cao cấp. Sự hiện diện của những đại đô thị như Vinhomes Đan Phượng trên trục lộ này đang tạo nên một cuộc chạy đua ngoạn mục của các nhà đầu tư sành sỏi.

Đại lộ Tây Thăng Long với chiều rộng lên tới 60m, kết nối trực tiếp từ trái tim Thủ đô (khu vực Tây Hồ Tây) xuyên qua Bắc Từ Liêm, Đan Phượng đến tận Sơn Tây. Đây không chỉ là một con đường đơn thuần, mà là hành lang kinh tế – đô thị quan trọng bậc nhất phía Tây Bắc Hà Nội.

1.1. Tiến độ thần tốc vượt kỳ vọng

Tính đến đầu năm 2026, bức tranh hạ tầng tại đây đang thay đổi từng ngày. Đoạn tuyến từ Vành đai 3 đến Cổ Nhuế – vốn là “nút thắt” bấy lâu – hiện đang được các cơ quan chức năng đẩy mạnh giải phóng mặt bằng với quyết tâm cao nhất. Điểm sáng rực rỡ nhất chính là cột mốc tháng 10/2025 vừa qua, khi đoạn đường từ Vành đai 3 đến Tây Tựu đã chính thức thông xe kỹ thuật, mở ra triển vọng kết nối thông suốt.

Theo thông tin mới nhất từ ban quản lý dự án, toàn tuyến đại lộ dự kiến sẽ chính thức thông xe vào Quý II/2026. Điều đáng nói là tiến độ này đang sớm hơn 6 tháng so với kế hoạch ban đầu. Trong giới bất động sản, “thời gian là vàng”, và việc hạ tầng về đích sớm chính là chất xúc tác mạnh mẽ nhất khiến giá trị quỹ đất dọc hai bên đại lộ tăng vọt theo cấp số nhân.

1.2. Cửa ngõ kết nối giao thương

Khi toàn tuyến thông xe, khoảng cách từ Đan Phượng về đến trung tâm hành chính mới (Starlake, ngoại giao đoàn) hay hồ Tây sẽ được rút ngắn xuống chỉ còn khoảng 15- 20 phút di chuyển. Sự thuận tiện này biến khu vực phía Tây trở thành “vùng lõi” mở rộng, thu hút làn sóng dịch chuyển cư dân từ nội đô chật chội sang không gian sống chất lượng cao. Các chuyên gia nhận định, đây chính là “thời điểm vàng” – giai đoạn chân sóng để các nhà đầu tư xuống tiền khi mức giá còn đang ở ngưỡng hợp lý trước khi mặt bằng giá mới được thiết lập.

2. Vinhomes Đan Phượng – “Viên kim cương” trên trục đại lộ vàng

Nếu đại lộ Tây Thăng Long là mạch máu thì Vinhomes Đan Phượng chính là trái tim của khu vực này. Với quy mô 133,4 ha, dự án không chỉ đơn thuần là một khu đô thị, mà là một biểu tượng cho phong cách sống thượng lưu giữa miền xanh tinh khiết.

2.1. Những con số biết nói tạo nên kỷ lục thị trường

Sức hút của Vinhomes Đan Phượng đã được chứng thực bằng những con số “vô tiền khoáng hậu” trong lịch sử bán hàng của Vinhomes:

– Kỷ lục 180 phút: Ngay trong đợt mở bán đầu tiên, 100% giỏ hàng đã được tiêu thụ hoàn toàn chỉ trong vòng 3 giờ đồng hồ, thiết lập doanh số kinh ngạc lên đến 4.000 tỷ đồng.

– Cơn sốt Wonder of Senses: Sự kiện tri ân vào ngày 26/4 đã ghi nhận doanh số tiếp theo đạt 3.600 tỷ đồng, khẳng định niềm tin mãnh liệt của thị trường vào dự án.

– Vịnh Bình Minh – Tâm điểm giao dịch: Ngay ngày ra mắt phân khu này (23/3), đã có 56 giao dịch thành công với giá trị 1.200 tỷ đồng, bất chấp mọi biến động của nền kinh tế.

2.2. Sự khan hiếm – Động cơ thúc đẩy quyết định đầu tư

Một điểm đặc biệt khiến giới đầu tư “phát sốt” chính là số lượng sản phẩm. Dù quy mô lên đến hơn 133 ha, nhưng toàn đại đô thị chỉ cung ứng ra thị trường hơn 2.250 căn thấp tầng (biệt thự, liền kề, shophouse). So với nhu cầu sở hữu bất động sản thương hiệu Vinhomes vốn luôn cực cao, con số này trở nên quá nhỏ bé. Sự khan hiếm này không chỉ đảm bảo tính thanh khoản mà còn là “bảo chứng” cho tiềm năng tăng giá bền vững trong tương lai.

Anh Nguyễn Khánh Toàn, một khách hàng kỳ cựu đã sở hữu sản phẩm tại đây chia sẻ: “Trong đầu tư bất động sản, quan trọng nhất là đón đầu hạ tầng. Việc xuống tiền tại Vinhomes Đan Phượng lúc này là quyết định khôn ngoan vì đây là điểm rơi phong độ của đại lộ Tây Thăng Long. Khi đường đã thông, hạ tầng đã hoàn thiện, có nhiều tiền cũng chưa chắc mua được vị trí đẹp thế này.”

3. Hệ sinh thái Wellness – Tiêu chuẩn sống mới tại phía Tây

Vinhomes Đan Phượng không đi theo lối mòn của những khu phố bê tông san sát. Tại đây, định nghĩa về sự xa xỉ được gắn liền với thiên nhiên và sức khỏe (Wellness).

3.1. Không gian xanh “vị nhân sinh”

Dự án dành tới 26,7% diện tích xây dựng, một con số khiêm tốn để nhường chỗ cho những khoảng xanh mênh mông. Mỗi cư dân tại đây được thụ hưởng chỉ số cây xanh/mặt nước lên tới 30-35 m2/người – con số mơ ước ngay cả với những khu nghỉ dưỡng cao cấp nhất.

– Hồ sinh thái 51.000 m2: Lá phổi xanh điều hòa không khí, mang lại hơi ẩm và sự thư thái cho toàn dự án.

– Tổ hợp 5 công viên chủ đề: Với tổng diện tích 19 ha, đây là nơi tái tạo năng lượng cho mọi thế hệ cư dân.

3.2. Đặc quyền tiện ích “All-in-one”

Sống tại Vinhomes Đan Phượng là tận hưởng sự tiện nghi tuyệt đối với hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế:

– Wellness Center cao cấp: Nơi chăm sóc sức khỏe toàn diện với các liệu trình Onsen, xông hơi, Yoga và Pilates.

– Thể thao chuyên nghiệp: Sân tập golf chuẩn quốc tế gần 5.000 m2, bể bơi Olympic và gần 50 sân tập đa năng.

– Hệ sinh thái Vingroup: Sự kết nối chặt chẽ của Vinmec, Vinschool, Vincom và tiêu chuẩn quản lý vận hành Vinhomes tạo nên một vòng tròn khép kín hoàn hảo.

Đặc biệt, 100% các căn thấp tầng đều sở hữu mặt tiền rộng từ 8m trở lên cùng khoảng sân vườn sau nhà rộng từ 20- 36 m2. Đây là ngôn ngữ thiết kế thông minh, vừa đảm bảo sự riêng tư để ở, vừa tối ưu hóa công năng kinh doanh, đáp ứng trọn vẹn mong muốn của giới chủ nhân thành đạt.

4. Triển vọng tăng giá: Bài học từ quá khứ và tầm nhìn tương lai

Nhìn về lịch sử tăng giá của các dự án Vinhomes phía Tây như Vinhomes Green Bay hay Vinhomes Gardenia, chúng ta thấy một kịch bản chung: Giá bán từ lúc sơ khai đến khi hạ tầng hoàn thiện đã tăng gấp nhiều lần, thậm chí chạm ngưỡng gần 1 tỷ đồng/m2. Hiện nay, các dự án này đều rơi vào tình trạng “trắng bên bán” bởi giá trị tài sản không ngừng tăng theo thời gian, khiến chủ nhân coi đó là báu vật truyền đời.

Mảnh ghép cuối cùng của bức tranh phía Tây

Vinhomes Đan Phượng được xem là “mảnh ghép cuối cùng” và cũng là hoàn hảo nhất của Vinhomes tại khu vực phía Tây Hà Nội. Khi quỹ đất nội đô ngày càng cạn kiệt, một đại đô thị quy mô lớn, tích hợp tiện ích toàn diện và nằm ngay sát một đại lộ huyết mạch sắp thông xe như Tây Thăng Long trở thành một “mỏ vàng” không thể bỏ qua.

Hạ tầng đi trước, giá trị tiến bước. Sự phát triển thần tốc của đại lộ Tây Thăng Long đang mở ra cơ hội vàng cho những nhà đầu tư nhạy bén. Vinhomes Đan Phượng không chỉ là nơi an cư lý tưởng, mà còn là kênh trú ẩn dòng tiền an toàn và tiềm năng nhất trong chu kỳ phát triển mới của bất động sản Thủ đô.

Cuộc đua sở hữu bất động sản tại trục Tây Thăng Long đang tiến vào giai đoạn quyết liệt nhất. Với tiến độ hạ tầng sắp về đích vào năm 2026, mỗi ngày trôi qua, cơ hội để sở hữu một suất đầu tư tại “chân sóng” Vinhomes Đan Phượng lại càng trở nên quý giá. Đây chính là lúc để những nhà đầu tư thông thái hiện thực hóa tầm nhìn của mình, đón đầu sự bùng nổ của vùng lõi phía Tây mới.